Ngành Real Estate Agency Principal và định cư Úc 2026
Real Estate Agency Principal có mã ANZSCO 612113, thuộc nhóm nghề 6121: Real Estate Sales Agents. Nghề này hiện không nằm trên danh sách kỹ năng định cư đang dùng cho các diện visa tay nghề chính (MLTSSL, STSOL, ROL, CSOL theo LIN 19/051). Thông tin chỉ để tham khảo, không phải tư vấn di trú cá nhân.
Nghề Real Estate Agency Principal làm gì
Quản lý toàn bộ hoạt động của một văn phòng môi giới bất động sản. Yêu cầu đăng ký hoặc giấy phép hành nghề.
Trình độ yêu cầu: Trình độ cao đẳng, diploma hoặc kinh nghiệm tương đương (skill level 2).
Nhiệm vụ chính của nghề Real Estate Agency Principal
Dưới đây là các công việc thường gặp của nghề này theo ANZSCO. Bạn có thể tự soi chiếu xem kinh nghiệm và kỹ năng của mình có phù hợp để nộp hồ sơ đánh giá không.
- Tiếp nhận và niêm yết bất động sản, cơ sở kinh doanh để bán và cho thuê, tổ chức xem nhà và tư vấn cho người mua về ưu điểm của bất động sản, cơ sở kinh doanh cũng như điều khoản mua bán hoặc cho thuê
- Tư vấn cho người bán về các phương án bán hàng và tiếp thị như bán đấu giá và mở cửa cho khách xem nhà
- Lập danh mục và mô tả chi tiết đất, nhà cửa và cơ sở kinh doanh để bán hoặc cho thuê và thu xếp quảng cáo
- Đánh giá nhu cầu của người mua và tìm bất động sản, cơ sở kinh doanh phù hợp để họ cân nhắc
- Cung cấp định giá và tư vấn mua bán bất động sản, cơ sở kinh doanh và sắp xếp các điều khoản thanh toán
- Thu và giữ tiền thuê từ người thuê và chuyển lại cho chủ sở hữu theo thỏa thuận
- Theo dõi và xử lý việc vi phạm các điều khoản thuê và đòi các khoản thuê còn nợ
- Xây dựng và triển khai kế hoạch kinh doanh, ngân sách, chính sách và quy trình cho doanh nghiệp
- Có thể thu xếp tài chính, môi giới đất đai, chuyển nhượng bất động sản và bảo trì cơ sở
Nghề Real Estate Agency Principal đi được visa nào
Vì hiện không nằm trên danh sách kỹ năng định cư nào (theo LIN 19/051), nghề này chưa có đường visa tay nghề tương ứng. Danh sách nghề thay đổi theo từng đợt, bạn nên kiểm tra lại nguồn chính thức Home Affairs.
Ngoài các diện theo danh sách nghề ở trên: nếu bạn có thành tích được công nhận quốc tế là xuất sắc trong nghề chuyên môn, thể thao, nghệ thuật, hoặc học thuật và nghiên cứu, còn một lối riêng là visa 858 (National Innovation), cấp thường trú trực tiếp, không dựa danh sách nghề và không cần đánh giá kỹ năng.
Đánh giá kỹ năng cho nghề này
Để dùng nghề này cho hồ sơ visa, bạn cần có kết quả đánh giá kỹ năng (skills assessment) từ cơ quan được chỉ định: VETASSESS. Cơ quan này xét bằng cấp và kinh nghiệm của bạn có tương đương chuẩn Úc không. Đây thường là bước tốn thời gian nhất, nên bắt đầu sớm.
Lưu ý: Nằm trong danh sách là điều kiện cần, chưa phải điều kiện đủ. Bạn vẫn cần đủ điểm, có kết quả đánh giá kỹ năng, và (với diện điểm) nhận được thư mời. Đây là thông tin tham khảo, không phải tư vấn cá nhân.
Công cụ hữu ích
- Tính điểm định cư cho visa 189, 190, 491.
- Tra phí visa Úc 2026 cho từng subclass.
- Checklist tài liệu cần chuẩn bị.
- Danh sách kỹ năng chính thức (CSOL/MLTSSL) tại Home Affairs.
Nhận báo cáo đầy đủ ngành Real Estate Agency Principal qua email
Bản đầy đủ gồm điều kiện từng visa, bang nào nhận, cơ quan đánh giá kỹ năng và cập nhật theo luật. Gửi ngay vào email của bạn, miễn phí.
Thông tin tham khảo, dẫn nguồn gov.au. Không spam. Huỷ bất cứ lúc nào.
Bài liên quan
Nguồn: Home Affairs, Skilled occupation list và dữ liệu ANZSCO/OSCA (ABS). Danh sách và điều kiện có thể thay đổi, vui lòng kiểm tra nguồn chính thức.