Ngành Property Manager và định cư Úc 2026
Property Manager có mã ANZSCO 612112, thuộc nhóm nghề 6121: Real Estate Sales Agents. Nghề này hiện nằm trong danh sách ROL của Úc, nên có thể là một hướng cho người muốn định cư diện tay nghề. Nghề này thiên về diện có chủ bảo lãnh hoặc diện vùng.
Nghề Property Manager làm gì
Giám sát việc cho thuê bất động sản thay mặt chủ sở hữu. Có thể yêu cầu đăng ký hoặc giấy phép hành nghề.
Trình độ yêu cầu: Chứng chỉ nghề Certificate III/IV, thường kèm học nghề (skill level 3).
Nhiệm vụ chính của nghề Property Manager
Dưới đây là các công việc thường gặp của nghề này theo ANZSCO. Bạn có thể tự soi chiếu xem kinh nghiệm và kỹ năng của mình có phù hợp để nộp hồ sơ đánh giá không.
- Tiếp nhận và niêm yết bất động sản, cơ sở kinh doanh để bán và cho thuê, tổ chức xem nhà và tư vấn cho người mua về ưu điểm của bất động sản, cơ sở kinh doanh cũng như điều khoản mua bán hoặc cho thuê
- Tư vấn cho người bán về các phương án bán hàng và tiếp thị như bán đấu giá và mở cửa cho khách xem nhà
- Lập danh mục và mô tả chi tiết đất, nhà cửa và cơ sở kinh doanh để bán hoặc cho thuê và thu xếp quảng cáo
- Đánh giá nhu cầu của người mua và tìm bất động sản, cơ sở kinh doanh phù hợp để họ cân nhắc
- Cung cấp định giá và tư vấn mua bán bất động sản, cơ sở kinh doanh và sắp xếp các điều khoản thanh toán
- Thu và giữ tiền thuê từ người thuê và chuyển lại cho chủ sở hữu theo thỏa thuận
- Theo dõi và xử lý việc vi phạm các điều khoản thuê và đòi các khoản thuê còn nợ
- Xây dựng và triển khai kế hoạch kinh doanh, ngân sách, chính sách và quy trình cho doanh nghiệp
- Có thể thu xếp tài chính, môi giới đất đai, chuyển nhượng bất động sản và bảo trì cơ sở
Nghề Property Manager đi được visa nào
Đường visa phụ thuộc nghề này nằm trên danh sách kỹ năng nào:
- ROL (Regional Occupation List): diện vùng 491, 494.
Chi tiết từng visa: subclass 491.
Đánh giá kỹ năng cho nghề này
Để dùng nghề này cho hồ sơ visa, bạn cần có kết quả đánh giá kỹ năng (skills assessment) từ cơ quan được chỉ định: VETASSESS. Cơ quan này xét bằng cấp và kinh nghiệm của bạn có tương đương chuẩn Úc không. Đây thường là bước tốn thời gian nhất, nên bắt đầu sớm.
Lưu ý: Nằm trong danh sách là điều kiện cần, chưa phải điều kiện đủ. Bạn vẫn cần đủ điểm, có kết quả đánh giá kỹ năng, và (với diện điểm) nhận được thư mời. Đây là thông tin tham khảo, không phải tư vấn cá nhân.
Công cụ hữu ích
- Tính điểm định cư cho visa 189, 190, 491.
- Tra phí visa Úc 2026 cho từng subclass.
- Checklist tài liệu cần chuẩn bị.
- Danh sách kỹ năng chính thức (CSOL/MLTSSL) tại Home Affairs.
Xem báo cáo đầy đủ cho ngành Property Manager
Báo cáo chi tiết gồm điều kiện từng visa, bang nào nhận, và thông tin cập nhật theo văn bản luật.
Bài liên quan
Nguồn: Home Affairs, Skilled occupation list và dữ liệu ANZSCO. Cập nhật 06/07/2026. Danh sách và điều kiện có thể thay đổi, vui lòng kiểm tra nguồn chính thức.