Ngành Conveyancer và định cư Úc 2026

Nghề Conveyancer làm gì

Đại diện và thay mặt khách hàng trong lĩnh vực chuyển nhượng bất động sản và doanh nghiệp. Yêu cầu đăng ký hoặc giấy phép hành nghề.

Trình độ yêu cầu: Trình độ cao đẳng, diploma hoặc kinh nghiệm tương đương (skill level 2).

Nhiệm vụ chính của nghề Conveyancer

Dưới đây là các công việc thường gặp của nghề này theo ANZSCO. Bạn có thể tự soi chiếu xem kinh nghiệm và kỹ năng của mình có phù hợp để nộp hồ sơ đánh giá không.

• Tra cứu thông tin sở hữu bất động sản và liên hệ cơ quan nhà nước để tìm hiểu xem có quy hoạch, công trình xây dựng trái phép hay tranh chấp nào ảnh hưởng đến bất động sản và cơ sở kinh doanh không
• Soạn thảo, kiểm tra và tư vấn về hồ sơ thế chấp
• Đàm phán các điều khoản và điều kiện, trao đổi hợp đồng mua bán, nộp tiền đặt cọc, thu xếp nộp thuế trước bạ, kiểm tra các khoản nợ và nghĩa vụ thuế đất còn tồn đọng, và tính toán điều chỉnh phí hội đồng và phí nước
• Phỏng vấn khách hàng để xác định bản chất vấn đề và tiếp nhận thông tin bằng văn bản về vụ việc từ các chuyên gia pháp lý và khách hàng
• Trao đổi với khách hàng và nhân chứng tiềm năng, soạn lời khai và bản tuyên thệ dự kiến để chuẩn bị cho thủ tục tố tụng
• Quản lý các hồ sơ pháp lý
• Soạn thảo, phân tích và diễn giải nhiều loại văn bản pháp lý khác nhau
• Hỗ trợ các chuyên gia pháp lý chuẩn bị hồ sơ ra tòa bằng cách tiến hành điều tra, nghiên cứu, sắp xếp việc chuẩn bị và có mặt của nhân chứng, cũng như soạn và nộp hồ sơ tòa án
• Có thể giám sát thư ký pháp lý và trợ lý pháp lý và chịu trách nhiệm về công việc của họ

Nghề Conveyancer đi được visa nào

Đường visa phụ thuộc nghề này nằm trên danh sách kỹ năng nào:

• CSOL (Core Skills Occupation List): diện chủ bảo lãnh 482, 186.

Ngoài các diện theo danh sách nghề ở trên: nếu bạn có thành tích được công nhận quốc tế là xuất sắc trong nghề chuyên môn, thể thao, nghệ thuật, hoặc học thuật và nghiên cứu, còn một lối riêng là visa 858 (National Innovation), cấp thường trú trực tiếp, không dựa danh sách nghề và không cần đánh giá kỹ năng.

Đánh giá kỹ năng cho nghề này

Để dùng nghề này cho hồ sơ visa, bạn cần có kết quả đánh giá kỹ năng (skills assessment) từ cơ quan được chỉ định: VETASSESS. Cơ quan này xét bằng cấp và kinh nghiệm của bạn có tương đương chuẩn Úc không. Đây thường là bước tốn thời gian nhất, nên bắt đầu sớm.